Real Estate Power Team : Qui sont-ils ?
Investir dans l’immobilier implique une équipe de personnes qui vous aideront à atteindre vos objectifs. Il s’agit de votre « power team ». Ils vous aideront à obtenir les meilleures affaires et veilleront également à ce que votre propriété soit toujours bien entretenue. Avec une Power Team, vous pouvez réaliser bien plus que ce que vous feriez seul.
La constitution de votre power team devrait être la première étape avant de commencer à investir. Il est dommage de trouver une grande affaire et de ne pas avoir les bonnes personnes pour vous aider à la mener à bien. Il va sans dire que c’est un long processus et que la constitution d’une équipe prend du temps. Au Access Club, nous travaillons avec Kingswood Estate et ils ont 25 ans d’expérience dans le domaine et ils ont leur propre Power Team en place. Si vous êtes prêt à investir dans l’immobilier ou si vous voulez faire fructifier votre portefeuille, vous pouvez participer à nos transactions. L’avantage, c’est que l’équipe est déjà en place.
Qui est l’équipe ?
Au départ, vous devriez commencer par une équipe de base composée des personnes qui feront en sorte que les accords se concrétisent. Avec le temps, vous élargirez votre équipe pour vous aider dans tous les processus. En attendant, voyons qui fait partie de cette équipe :
Le courtier en prêts hypothécaires : il s’agit de l’un des membres les plus importants de l’équipe de base, qui vous donne accès au financement. Un courtier en prêts hypothécaires travaille comme intermédiaire qui négocie des prêts hypothécaires pour le compte de particuliers ou d’entreprises. Il trouvera pour vous les meilleures conditions et les meilleurs taux disponibles.
Les directeurs de banque : ils sont nécessaires pour vous aider à gérer votre (vos) compte(s). Il est possible d’ouvrir plusieurs comptes car les biens peuvent être achetés soit sous le nom d’une personne, soit sous celui d’une société et même créer un SPV (Special Purpose Vehicle). Un SPV est une filiale créée par une société mère, ce qui signifie qu’il faut ouvrir plus de comptes pour chaque filiale.
Investisseurs : lorsque vous souhaitez acheter un bien immobilier mais que, pour une raison quelconque, il est difficile d’obtenir un prêt ou une hypothèque ou que vous ne le souhaitez pas, un investisseur vous aidera à obtenir un financement. Il peut s’agir d’un investisseur privé ou vous pouvez disposer de votre base de données d’investisseurs, de personnes avec lesquelles vous avez travaillé dans le passé et qui co-investiront à vos côtés.
Avocat : un avocat spécialisé dans les questions juridiques liées à l’immobilier. Ils sont là pour simplifier les procédures en matière de contrats et pour en régler les détails.
Conseiller fiscal : il est important de choisir un conseiller fiscal qui vous donnera le bon conseil fiscal afin que vous puissiez conserver la plus grande partie possible de l’argent gagné avec la propriété, mais aussi minimiser le montant des impôts à payer.
Power Team élargie
Au fil du temps, vous développerez une Power Team élargie qui comprendra les éléments suivants :
Agents immobiliers : les agents de location sont là pour vous aider lorsqu’il s’agit de louer des biens immobiliers. Ici, au Royaume-Uni, les agents de location sont des agents immobiliers spécialisés dans la location de biens immobiliers. En outre, vous avez des agents immobiliers qui ont des propriétés à acheter. En d’autres termes, il faut faire appel à des agents de location si vous souhaitez louer un bien immobilier et à des agents immobiliers pour acheter un bien.
Constructeurs : si vous ajoutez de la valeur à votre propriété avant de la vendre, vous devez être prêt avec une équipe de constructeurs. Cette équipe comprendra des hommes à tout faire, des plombiers, des charpentiers et des électriciens. Cette équipe sera également utile dans les cas où les propriétés sont louées. Si les locataires sont respectueux, il y a toujours une fuite dans la salle de bains, une chaudière cassée, etc.
Property Sourcers : en termes simples, ce sont les personnes qui se chargeront de trouver des solutions. Ils font office d’intermédiaire entre le vendeur et l’acheteur. Il est important d’établir une bonne relation avec eux car ils vous apportent vraiment les meilleures affaires. Un grand nombre d’affaires sont conclues avant même d’arriver sur le marché. Une bonne relation avec eux peut vous permettre de conclure une affaire avant la mise sur le marché.
Mentor : enfin et surtout, si vous débutez dans un secteur que vous connaissez peu, vous avez besoin d’un mentor pour vous guider. Vous avez peut-être réalisé quelques transactions, mais à mesure que vous élargissez votre portefeuille, vous avez besoin d’un mentor. Quelqu’un qui sera à vos côtés et qui a de l’expérience dans ce domaine.
Une équipe puissante est essentielle à votre réussite en tant qu’investisseur immobilier. Au Access Club, nous pouvons vous encadrer. L’un des piliers de notre prospérité est l’immobilier et l’idée est d’acheter des propriétés pour les louer et créer des revenus récurrents. Plus votre portefeuille est important, plus vous avez de revenus récurrents, plus vite vous atteindrez la liberté financière.