Le monde de l’immobilier
Nous avons examiné l’immobilier et nous savons maintenant que c’est un moyen très puissant d’investir. C’est l’une des rares entreprises à pouvoir utiliser l’argent des autres.
Les possibilités de s’impliquer dans l’immobilier sont vastes. Nous les présentons ci-dessous :
Immobilier résidentiel : désigne toute propriété liée à des fins résidentielles. Il y a deux façons d’envisager cette option. Acheter une propriété pour la louer ou l’acheter, la rénover et la vendre à une valeur marchande plus élevée. C’est ce que l’on appelle également les gains en capital. Il est important de décider comment vous voulez utiliser la propriété une fois achetée. Sera-t-il destiné à un usage personnel ? Allez-vous le louer ? Si oui, sera-t-il à long terme ou à court terme ? Meublé ou non meublé ? Achèterez-vous un bien immobilier, le rénoverez-vous et le vendrez-vous pour faire un profit ? En vous posant ces questions, vous faciliterez bien sûr la gestion de votre propriété, mais vous pourrez aussi définir le montant de la marge brute d’autofinancement à laquelle vous devez vous attendre.
Immobilier commercial : tout bien utilisé uniquement à des fins professionnelles, comme, par exemple, les magasins de détail, les stations d’essence, les hôtels, les restaurants, les bureaux et les parkings. Il s’agit d’un investissement à long terme. Vous pouvez avoir un contrat de bail pour un an ou deux ou plus, mais cela dépend de la législation et du pays. En général, un investisseur ou un groupe d’investisseurs est propriétaire du bien et perçoit un loyer de chaque entreprise qui y exerce ses activités.
Immobilier industriel : désigne tout bien immobilier utilisé, sans s’y limiter, pour la fabrication, la production et le stockage. Il peut s’agir, par exemple, d’usines et d’entrepôts. Les entreprises de services publics, par exemple, possèdent des biens immobiliers industriels tels que des centrales électriques qui produisent de l’électricité.
Promotion immobilière : c’est essentiellement le cas lorsque vous achetez un terrain et que vous construisez une maison ou un bâtiment et que vous le vendez avec un bénéfice.
Quelle que soit la manière dont vous choisissez de vous engager dans l’immobilier, ce sera certainement gratifiant car cela vous aidera à créer de multiples sources de revenus et surtout à accélérer votre prospérité